Arbejdsweekender

I bestræbelserne på at spare penge og for at ansvarliggøre beboerne for de fælles arealer afholdes der normalt to arbejdsweekender om året, hvor havemøblerne males, gården fejes, der laves et nyt havebord, eller hvad der nu er behov for.

MØD OP – det er også en god lejlighed til at lære dine naboer at kende.

Bredbånd/Internet

Ejerforeningens antenneanlæg (TDC Kabel TV) kan nu anvendes som bredbåndsforbindelse til at komme på Internettet med. Det er en forudsætning, at man er tilsluttet kabel tv (se nedenfor). Abonnementsaftale om internet skal indgås direkte af den enkelte ejer med TDC. I forbindelse med bestilling af abonnement kan det evt. være hensigtsmæssigt at oplyse, at ejerforeningens antenneanlæg er registreret under kundenummer 600 608 098 hos TDC. Det kan lette bestillingen, da det tidligere har været et problem for TDC at håndtere, at aftalen om kabel tv anlægget er indgået med ejerforeningen, mens internetaftalerne indgås direkte med de enkelte ejere. Derfor har TDC ikke har kunnet se, at det er teknisk muligt for den enkelte ejer at oprette et internetabonnement.

Læs mere om muligheder og priser m.v. på www.webspeed.dk.

Cykler, barnevogne, klapvogne osv.

Ejerforeningen kan desværre ikke stille en kælder til rådighed, men cykelskure og cykelstativer i gården kan benyttes. Bemærk at der ikke må parkeres cykler, barnevogne, klapvogne osv. i affaldsrummet eller i opgangene!

Fejl og skader på fællesarealer, fællesinstallationer, bygninger osv.

Hvis der opstår fejl eller skader på fællesinstallationer, bygninger osv., skal man kontakte bestyrelsen, der så vil tage kontakt til en håndværker.

Kabel tv

Ejerforeningen er tilsluttet TDCs kabel tv. Man kan kun få TDCs "fuldpakke", hvilket vil sige ca. 30 tv-kanaler og ca. det samme antal radiokanaler. Det koster ca. 500 kr. pr. kvartal. Deltagelsen i fællesantenneordningen er frivillig, og hvis din eller jeres lejlighed ikke er tilsluttet, og du/I ønsker dette, kan der rettes henvendelse til ejerforeningens administrator. Opkrævningen af betalingen for kabel tv foretages af administrator sammen med opkrævningen af fællesudgifter. 

Se hvilke kanaler og radiostationer, der aktuelt indgår TDCs store pakke i Frederiksberg Kommune, samt hvilke frekvenser de findes på her. 

Læs i øvrigt mere om TDCs kabel tv på www.tdckabeltv.dk

Maling og farvevalg

Det er de enkelte ejere af lejlighederne, der har ansvaret for maling og vedligeholdelse af ydersiderne af både egne vinduer og hoveddøre/dørkarme. For at sikre det samme farvevalg i den enkelte opgang, har bestyrelsen besluttet, at der skal benyttes følgende farver:

Til hoveddøre og dørkarme skal der benyttes maling af typen Flügger Alflex 40, som også er den type maling farvekoderne refererer til.  

Navneskilte

Navneskilte til dørtelefonen laves og isættes af ejerforeningen. Hvis der skal laves et nyt navneskilt til dørtelefonen, skal man henvende sig til bestyrelsen med oplysninger om, hvilke navne der skal på navneskiltet. Du kan også bestille et nyt navneskilt her. Navneskilte til egen hoveddør skal man selv anskaffe.

Nøgler

Gadedørsnøglen passer til alle hoved- og bagtrappedøre i foreningen samt mellemgangen under Adilsvej 9. Mellemgangen ved Roarsvej tilhører Andelsforeningen Roarsvej 20-22, men der er indgået en aftale med andelsforeningen om, at vi kan benytte den. Der kræves en særskilt nøgle til denne dør. Nøgler til hoved- og bagtrappedøre samt til mellemgangen ved Roarsvej kan købes ved henvendelse til bestyrelsen.

Trappevask

Over fællesudgifterne betales der for trappevask. Fortrapperne vaskes én gang om ugen, mens bagtrapperne vaskes én gang om måneden.

Vand

Vand er efterhånden ret dyrt, og udgør en betydelig del af fællesudgifterne. Der skal derfor opfordres til, at man altid sikrer sig, at man ikke har dryppende haner eller løbende toiletter, da det hurtigt kan blive en bekostelig affære for ejerforeningen.

Varme

Varmeanlægget

Ejendommen er tilsluttet fjernvarmenettet, og der er installeret et "intelligent" computerstyret fjernvarmeanlæg, der sikrer den mest optimale udnyttelse af fjernvarmen og dermed så lave varmeudgifter som muligt. Anlægget er styret af udendørstemperaturen, således at jo koldere det er, jo varmere vand cirkulerer der i radiatorerne. Når udendørstemperaturen overstiger 17 grader, slår anlægget automatisk fra, og det er således ikke muligt at få varme på radiatorerne.

Varmeregnskab

Årsaflæsning

Der udarbejdes én gang årligt et varmeregnskab af Siemens Building Technologies. Varmeregnskabet er baseret på de enkelte lejligheders selvaflæsning, dels af varmtvandsmåleren, dels af de digitale målere, der sidder på samtlige radiatorer. Selvaflæsningerne foretages typisk i januar/februar. Se vejledning for aflæsning af de digitale målere på radiatorerne her.

Aflæsning i forbindelse med flytning

I forbindelse med flytning/salg er sælger og køber selv ansvarlige for at få aflæst radiatorer og varmtvandsmålere. Til brug for flytteaflæsninger er der udarbejdet et skema for hver lejlighed, der ligner det skema, der anvendes ved årsaflæsningen. Skemaerne findes her, og skal enten e-mailes eller sendes til Siemens Building Technologies efter aflæsningen. Vejledning og kontaktadresse m.v. fremgår af selve aflæsningsskemaet.